ЖК «Большевик»? Кто купил легендарный киевский завод, и что построят на его месте
Рассказываем о заводе «Большевик», его продаже и новом собственнике
Сегодня, 27 октября, стало известно, что Фонд государственного имущества (ФГИ) продал с молотка АО «Первый киевский машиностроительный завод», более известный как «Большевик». Завод был продан за 1,429 миллиарда гривен. Новым собственником стало ООО «Дженерал Коммерс» — компания с уставным капиталом 4100 гривен, которую связывают с украинским бизнесменом Василием Хмельницким.
Редакция «Шарий.net» рассказывает о заводе «Большевик», о том, как его продавали, и кто такой Василий Хмельницкий.
Как продавали «Большевик»
1 сентября 2021 года Кабинет министров Украины утвердил условия продажи государственного пакета акций (100% уставного капитала) АО «Первый киевский машиностроительный завод», он же «Большевик». Согласно документу, государственный пакет состоит из 44 миллионов 579 тысяч 720 акций (100% уставного капитала общества). Номинальную стоимость акций оценили в 11 144 930 гривен. Стартовая цена «Большевика» составила 1 миллиард 389 миллионов 17 тысяч гривен.
«1 сентября 2021 года начинается новый этап в истории этого необычного объекта — завода „Большевик”. Кабинет министров Украины принял условия его приватизации. Как говорится, теперь дело за малым (не очень) — найти вместе с представителем Big-4, KPMG Украина инвесторов для этого актива. Стартовая цена предприятия — 1,39 млрд грн. Опыт предыдущих конкурсов, которые проводил ФГИУ, позволяет уверенно прогнозировать, что на финальном табло мы увидим гораздо большую цифру», — написал в Facebook глава Фонда госимущества Дмитрий Сенниченко.
Согласно условиям приватизации, новый собственник должен погасить долги предприятия, которые составляют более 500 миллионов гривен, а также инвестировать в модернизацию завода не менее 57 миллионов гривен и сохранить часть существующего потенциала производства на площадке в Киеве, Жашкове или других производственных мощностях в Украине.
Сегодня, 27 октября, стало известно, что «Большевик» на аукционе купило ООО «Дженерал Коммерс». Завод был продан за 1,429 миллиарда гривен. В ходе аукциона его цена поднялась всего на 40 миллионов гривен, что весьма далеко от прогнозов Дмитрия Сенниченко и других экспертов, которые ожидали, что цена завода на аукционе вырастет примерно в два раза.
Сам же аукцион продлился всего 10 минут. В торгах участвовали ООО «Инвест Новация», ООО «ДК Каскад», которое подняло стоимость до 1,409 миллиарда гривен, и ООО «Дженерал Коммерс», которое и стало новым собственником «Большевика».
ООО «Дженерал Коммерс» зарегистрировано в Киеве в 2018 году, уставной капитал фирмы — 4,1 тысячи гривен. ООО «Дженерал Коммерс» называют офшорной компанией, связанной с украинским бизнесменом Василием Хмельницким.
При этом «Большевик» стал первым из двух объектов, который государство продаст в рамках большой приватизации. Второй с молотка уйдет «Объединенная горно-химическая компания». Стартовая цена предприятия составит 3,7 миллиарда гривен, а сам аукцион состоится 29 октября.
Что такое «Большевик», и что с ним будет
Завод «Большевик» был основан в 1882 году предпринимателями-чехами Яковом Гретером и Иосифом Криванеком. Сначала предприятие называлось «Киевский чугунолитейный и механический завод» и выпускало кровати, чугунную арматуру, рафинадные формы, фильтр-прессы, болты, гайки, скобы и другие крепежные изделия.
В 1890 году началась реконструкция завода, в результате которой было фактически построено новое предприятие. Основными его цехами стали чугунолитейный, котельный, токарный, модельный, кузнечный и рафинадных форм. В течение короткого времени завод стал одним из крупнейших в своей отрасли и в городе. В конце XIX века на нём работало до 900 наемных работников.
После революции 1917 года собственники завода продали предприятие и уехали из Киева. В 1919 году завод Гретера и Криванека национализировали и назвали его «Первым государственным машиностроительным заводом», а к годовщине революции в 1922 году ему дали название «Большевик».
На предприятии начинал свои исследовательские работы по электросварке будущий академик Евгений Патон. Сварочная лаборатория «Большевика» стала плацдармом для создания всемирно известного Института электросварки НАН Украины имени Патона.
В 1939 году на заводе начался выпуск артиллерийских снарядов, а с первых дней Великой Отечественной войны «Большевик» подвергся жестоким бомбардировкам нацистской авиации и был эвакуирован на Урал, где выпускал минометы калибра 122 мм и, по сути, дал начало предприятию «Уралхиммаш», расположенному в Екатеринбурге.
После распада СССР завод пришел в упадок. На данный момент примерно 80% имущества «Большевика» находится в аварийном состоянии, а из 20 цехов используют только три. Разваливающиеся помещения предприятия местные власти прикрывают баннерами, остальные цеха частные фирмы арендуют в качестве складов.
Большинство экспертов сходится на том, что в данном случае купили не сам завод, а землю под ним, а это около 35 гектаров, расположенных близко к центру Киева, возле станции метро «Шулявская». По некоторым оценкам, при условии плотности застройки 25 тысяч квадратных метров на гектар, можно построить более 5 тысяч квартир, что принесет застройщику более 23 миллиардов гривен после их продажи. Производство, которое по условиям продажи нужно сохранить, можно будет смело перенести в Жашков, где у «Большевика» есть цеха на 11 гектарах земли.
С «Большевиком» связана еще одна история, которая тянется со времени начала реконструкции «уставшего» Шулявского путепровода. Дело в том, что пятый цех предприятия мешает достройке нового путепровода и должен быть снесен. Вот только город за все это время так и не выкупил его у «Большевика» — стоимость корпуса оценивали в 240 миллионов гривен. Теперь киевским властям придется договариваться с новым владельцем завода.
Кто такой Василий Хмельницкий
Василий Иванович Хмельницкий родился 10 сентября 1966 года в Казахстане, в селе Баян-Аул Павлодарской области. Его отец был трактористом, мать — маляром. Сейчас бизнесмен входит в рейтинг ТОП-50 Forbes Украина.
В 1984 году Хмельницкий окончил СПТУ по специальности «Слесарь-сварщик». С 1987 по 1991 год работал газоэлектросварщиком и мастером строительно-монтажного управления в Ленинграде. После 1991 года работал на различных должностях в коммерческих предприятиях. Был заведующим информационно-аналитическим отделом советско-американского СП «Орими-Вуд», директором АО «Данаприс», начальником информационно-аналитического отдела АО «Реал-Групп».
Хмельницкий был народным депутатом Украины пяти созывов. В первый раз избран парламентарием в 1998 году по списку Партии зеленых Украины. Входил в комитет по вопросам законодательного обеспечения правоохранительной деятельности и борьбы с организованной преступностью и коррупцией.
В декабре 2002-го победил на довыборах в Мелитополе Запорожской области. В Верховной раде IV созыва входил в лояльное к президенту Леониду Кучме парламентское большинство. После «оранжевой революции», в июне 2005-го, перешел во фракцию «Блок Юлии Тимошенко». Был членом комитета по вопросам строительства, транспорта, ЖКХ и связи. В том же году окончил юридический факультет Киевского национального университета.
Примерно в это же время Хмельницкий начал активно инвестировать, покупая и продавая собственные активы. В 2006 году состоялась успешная продажа мажоритарного пакета акций металлургического завода «Запорожсталь», который он ранее купил за 70 миллионов долларов совместно с Андреем Ивановым. Эта сделка принесла компании Хмельницкого 400 миллионов долларов. В 2003 году Хмельницкий и Иванов основали Киевскую инвестиционную группу (КИГ), которая работала как фонд прямых инвестиций, покупая и продавая ценные бумаги. КИГ владела частями таких стратегических столичных структур, как банк «Хрещатик», «Киевэнергохолдинг», «Киевхлеб», «Киевгаз», «Київмлин». До 2010 года группа владела 5% акций «Киевгаза» и 20% акций «Киевэнергохолдинга», которые были проданы на протяжении 2010—2011 годов.
Вторая жена Хмельницкого — Зоя Литвин — глава общественной организации «Освіторія», а также основательница Новопечерской школы.
Фото: Forbes
