Рада позволила иностранцам покупать украинскую землю

Владелец участка частной формы собственности сможет без согласования с властями изменить целевое назначение земли.

Верховная Рада приняла во втором чтении и в целом законопроект № 2194, позволяющий иностранцам покупать в Украине земельные участки несельскохозяйственного назначения за пределами населенных пунктов. Об этом стало известно во время заседания парламента.

Документ поддержали 284 нардепа.

Закон предусматривает разрешение общинам распоряжаться землями с/х назначения (степи, луга), а органам местного самоуправления — землями и за пределами населенных пунктов. При этом за пределами таких пунктов из государственной собственности в коммунальную переведут все земли, за исключением участков под объектами госсобственности.

Передача относится к сельскохозяйственным и несельскохозяйственным землям. В частности, в их число входят земли водного фонда и лесохозяйственного назначения. В то же время это не касается земель, которые предоставлены в постоянное пользование госучреждениям.

При этом в госсобственности останутся леса, находящиеся в постоянном пользовании государственных лесохозяйственных предприятий.

Также в коммунальную собственность перейдут земли лесного фонда, которые не представлены по документации госпредприятиям, учреждениям и организациям, и остаются бесхозными, не охраняются и вырубаются.

Согласно законопроекту, владелец земельного участка частной формы собственности получит возможность без согласования с уполномоченным органом исполнительной власти изменить любое целевое назначение участка.

Благодаря этому он сможет продать землю иностранцу, лицу без гражданства или иностранному юрлицу. Если же участок размещен за пределами населенного пункта, сперва нужно будет передать его в пользование указанным категориям покупателей. В то же время они должны разместить объект недвижимого имущества и зарегистрировать на него право собственности.

Таким образом, иностранец, лицо без гражданства или иностранное юрлицо купят фактически земельный участок с/х назначения для сельскохозяйственных нужд. Лишить же их права собственности за нецелевое использование будет невозможно согласно Конституции Украины.

Преимущественное право покупки участков с/х назначения получат:

• лица, имеющие спецразрешение на добычу полезных ископаемых общегосударственного значения, если земельный участок находится в границах участка недр, предоставленного такому лицу в пользование. Это не касается земель, на которых расположены здания или сооружения, входящие в собственность лиц, использующих их на правах собственности, аренды, эмфитевзиса, суперфиция (кроме участков для садоводства);
• арендатор земельного участка.

Ранее президент Украины Владимир Зеленский заявил о проведении референдума о продаже земли иностранцам.

В то же время глава фракции «Батькивщина» Юлия Тимошенко назвала открытие рынка земли в Украине «преступлением», а отдельные положения закона об обороте земель сельскохозяйственного назначения — «мародёрством». 

Также стало известно, что в Винницкой области придумали схему выманивания земельных участков за копейки.

Сдадут ли землю иностранцам? Детали закона о рынке земли

Фото: objectiv.tv